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      隨著科技的發展，時代的進步，現今物業管理日常維護費用遠遠低于過早的修理或替換。主要維護類型有三種：被動性維護、預防性維護、預見性維護。        

      被動性維護適用于損壞且必須進行維修的情況。由于突發故障毫無預兆，因此這種維護會給住戶造成重大損失。被動性維護在高性能商業地產的維護項目方面收效甚微。長遠看來，由于沒有主動維護設備，造成設備過早出現故障，運營成本高于對設備的提前積極維護，因此被動性維護項目費用偏高。       

      預防性維護與被動性維護正好相反。預防性維護不是設備發生故障時的簡單維修，而是首先設法阻止設備發生故障。預防性維護降低了設備與運營費用，在很多情況下，高質量的預防性維護還能延長設備的使用壽命，更有助于提升客戶滿意度。       

      預見性維護與預防性維護一樣，都具有前瞻性。為了避免設備發生故障，先進行維護。然而，預防性維護是按照固定時間表進行，而預見性維護則是運用統計、測量與經驗對維護周期進行調整，從而維護設備零件。人們每天駕車駛過的道路、地面和停車場是采用瀝青或者混凝土制成，而很多物業認為瀝青和混凝土彈性十足，易于恢復，因此疏于對其的維護。然而瀝青非常脆弱，表面需要預防性維護，具體表現為裂縫修補和密封涂層。還有地面清潔使用洗地機清洗更加方便快捷，其刷子對其地面石基損傷程度小，并且在有坑洼地面清潔效果好。      

      物業的維護性可以節約管理成本，延長機器設備壽命，增強物業價值。而優秀物業體現于科技般清潔模式，良好的生活環境，貼心的物業服務。這是現今物業跨入新紀元的一大突破。